20 сентября состоялось второе расширенное совещание Районного Совета депутатов по проблемам микрорайона «Теплый стан»

На совещании присутствовали депутаты районного и городского Советов, заместители глав района и города, представители прокуратуры, общественного Совета МО «Ленский район», подрядчиков, Управляющей компании, жители микрорайона и СМИ.

     На повестке дня стояло 2 вопроса:

1. Информация о состоянии ремонтных работ в мкр. «Теплый стан» и принятие решений по выходу из сложившейся ситуации.
2. Об обращении в ГС (Ил Тумэн) РС(Я) по повышению кадастровой стоимости земельных участков и объектов.

1. По первому вопросу выступили:

Сидоркина Н.К., председатель Районного Совета депутатов, о том, что в декабре 2018 года Районным Советом депутатов были выделены средства в сумме 21 млн. руб. на ремонт домов № 1-5 мкр. «Теплый Стан». На сегодня работы ведутся некачественно, никакого контроля за работами нет, поэтому появились многочисленные обращения в адрес Районного Совета депутатов от жителей мкр. В связи с обращениями жителей на сессии 30 августа было принято решение о проведении отдельного совещания по проблемам мкр. Была создана межведомственная комиссия, которая выезжала несколько раз на место ремонтов, но не обнаружили даже работников, кроме одного. Судьба этого мкр. должна быть решена кардинально. Надо было городу расторгать контракт с недобросовестным подрядчиком в июне и объявлять торги заново. Отторговались 15 мая!!! Жителям нужно сменить Управляющую компанию, если она их не устраивает.

Козырев В.В., заместитель главы МО «Город Ленск», представил информацию о заключенных контрактах на выделенные средства на общую сумму 32 млн. 899 тыс. руб. со следующими подрядными организациями:

- с ООО «Набран» на капитальный ремонт кровли в 5 домах мкр. на сумму 5 498 026 руб.

- с ООО «УниверсалЛюксСтрой-1» по капитальному ремонту цокольного перекрытия домов № 3,4,5 мкр. на сумму 4 227 850 руб.

- с ООО «Приоритет» по капитальному ремонту домов № 1-5 на отсыпку подходов, ремонт откосов, утепление фасадов, утепление цокольного перекрытия домов № 1,2, ремонт лестничных клеток и площадки домов № 3,4 на общую сумму 15 954 230 руб.

- с ООО «Фама Про» на разработку ПСД по ремонту домов № 1,2,3,4,5 мкр. на сумму 800 000 руб.

На сегодня по предоставленным документам в полном объеме выполнили работу только «УниверсалЛюксСтрой-1» по ремонту цокольного перекрытия в домах № 3,4,5 и выполнены проектно-изыскательские работы ООО «Фама Про». Пока оплачено только 2 млн. руб. за выполненные работы. Чтобы признать дома непригодными для жилья, нужно переселять жителей, а куда? Город свои обязательства выполнил. Контракты заключили. Оснований для объявления ЧС нет.

Полосухин Д.Ю., главный специалист отдела ЖКХ МО «Город Ленск», доложил о том, какие работы на сегодня выполнены и отметил, что в течение 2-х недель подрядчиком работы не выполнялись, рабочие отсутствовали на объектах.

Сиванков М.С. выступил вновь от имени жителей мкр. с жалобами на подрядчиков, которые переломали тротуары и детскую площадку. Все 5 лет идут бесконечные ремонты. В 2015 году согласно акту Сергеевой Г.С. дом №5 требовал немедленного расселения, капитального ремонта и демонтажа. Глава города тогда сказал, что сами будут делать ремонты. В итоге каждый год что-то делали, но все безрезультатно. Не вижу смысла опять делать ремонт. Такой глава нам не нужен, нужен хозяин, а он прячется от людей! Будут вскрывать стены с 3 по 2 этаж, а куда деваться жителям?

Серегин А.В., председатель общественного Совета МО «Ленский район», о том, что надо высчитывать с подрядчиков, а не оплачивать им. Глава города должен был организовать контроль за работой подрядчика. Надо одного жителя снарядить к Президенту РФ - сразу все решится.

Никонова М.П., главный архитектор МО «Город Ленск» рассказала о том, что после устранения протечки обнаружили, что в домах отсутствует система вентиляции. Теперь заключается договор с проектной организацией на выполнение ПСД для установки системы вентиляции. Выписали предписание подрядчику за замену вида утеплителя. Утепление нужно делать внутри металлического каркаса.

Депутаты Районного Совета задавали много вопросов: Как оценить результаты работы? Кто будет отвечать за неисполнение контрактов и несоблюдение технологических процессов? Какие решения мы должны принять? Выселить? Как можно всего за 5 лет признать дома аварийными? До такой ситуации довели народ! Нужно объявить ЧС и сменить подрядчиков.

Представитель ООО «Приоритет», с которой заключен контракт на самый большой объем работ на 15 млн. руб., попросил у всех прощения и пообещал, что с завтрашнего дня 10 человек будут работать, потом еще трое. До 10 ноября работы закончат. Материалы поступили недавно. Нужен был дополнительный утеплитель.

Юрист МО «Город Ленск» Романова И.С. проинформировала присутствующих о том, что готовность жилых помещений мкр. составляла 80%, когда переселяли жителей. Это были гарантийные дома. После первой зимы, когда стали приходить люди, администрация города начала проводить обследование. Заключение было – реконструкция и капитальный ремонт. Мы не можем ввести ЧС, так как прокуратура обжалует. Для повторного обследования нужно запросить коммерческие предложения. Расторжение контракта в одностороннем порядке возможно в том случае, если подрядчик не исполняет свои обязанности, и влечет оплату за частично выполненные работы. Для подготовки коммерческих предложений необходимо 25-30 дней: подготовить заключение обследования, запросить у подрядной организации сметы и т.д.

Представитель прокуратуры Неустроева М.В. заключила, что прокуратура в любом случае проведет проверку. Сроки прошли. Что делать с жителями? Что предпринимает город? Есть основания для объявления ЧС!

Решили:

1. Рекомендовать администрации МО «Город Ленск» (Хорунов А.А.):
   1. 1.Предоставить копии претензий подрядчику о нарушениях во время ремонтных работ и об отсутствии в течение 3 недель на ремонтных работах с исходящими номерами.
   2. 2.Рассмотреть возможность признания домов мкр. «Теплый Стан» непригодными для жилья.
   3. 3.Рассмотреть возможность объявления ЧС.
2. Рекомендовать Прокуратуре Ленского района (Рабинович В.Л.) провести проверку по качеству проведения ремонтных работ в мкр. «Теплый стан».
3. Рекомендовать Управляющей компании «Комфорт» (Магомедов Н.М.):

Провести поквартирную ревизию всей отопительной и канализационной системы в течение 10 дней.

2.По второму вопросу выступили:

Хамаганов Д.С., депутат городского Совета МО «Город Ленск», о том, что сейчас в Якутске проходит переоценка кадастровой стоимости объектов и земельных участков, которая вступит в силу с 1 января 2020 года. Это касается всех граждан района. Будет увеличение налогов на имущество и землю. У нас получается увеличение от 3,5 до 7 раз. Необходимо написать обращение в Ил Тумэн РС(Я) по непринятию результатов такой переоценки. Сроки для обжалования – 26 сентября. В 2013 году были изменения кадастровой стоимости. Тогда максимальное увеличение было в 10 раз. Из 13 пунктов 11 мы оспорили в суде в нашу пользу.

Пляскина А.С., и.о. председателя Комитета имущественных отношений МО «Ленский район», о том, что результаты планируемой переоценки поступили, их разместили, но никто не обращался. Составив мониторинг кадастровой стоимости по межселенным территориям, выяснили существенное увеличение стоимости.

Решили:

1. Поддержать инициативу депутатов МО «Город Ленск» о пересмотре кадастровой стоимости.
2. Депутатскому корпусу МО «Город Ленск» (Хамаганов С.С.) подготовить проект обращения в ГС (Ил Тумэн) РС(Я) до 24 сентября.
3. КИО МО «Ленский район» (Пляскина А.С.) подготовить приложения к обращению в срок до 24 сентября.